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项目名称 |
M酒店等二宗储备土地出租 |
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项目编号 |
[2024]哈产租260 |
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挂牌起始日期 |
2024-09-19 |
挂牌截止日期 |
2024-10-16 |
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出租方申请与承诺 |
本出租方拟出租持有的资产或资源，并委托哈尔滨产权交易所公开披露产权出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
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标的概况 |
出租标的名称 |
标的1:M酒店项目剩余储备土地 |
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标的现状 |
标的类型 |
土地 |
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权证号 |
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权属所有人 |
哈尔滨市土地储备中心 |
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坐落位置 |
南岗区中兴右街与哈尔滨大街交口处（具体位置以出租方现场指认为准） |
出租参考面积 |
3513.3平方米 |
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层数/所在层数 |
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承租押金 |
无 |
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出租期限 |
2年 |
是否设置原承租人优先权 |
无 |
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估价报告现用途 |
仓储 |
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目前状况 |
闲置 |
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租金递增方式 |
无 |
附属设施 |
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出租底价 |
标的1:11.57万元/年租金 |
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出租标的名称 |
标的2:松江一级开发项目部分土地（二个地块） |
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标的现状 |
标的类型 |
土地 |
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权证号 |
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权属所有人 |
哈尔滨市土地储备中心 |
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坐落位置 |
香坊区松木街与松梅路交口东北角（具体位置以出租方现场指认为准） |
出租参考面积 |
1044平方米 |
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层数/所在层数 |
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承租押金 |
无 |
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出租期限 |
2年 |
是否设置原承租人优先权 |
无 |
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估价报告现用途 |
仓储 |
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目前状况 |
闲置 |
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租金递增方式 |
无 |
附属设施 |
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出租底价 |
标的2:5.02万元/年租金 |
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估价情况 |
估价值 |
16.59万元/年租金 |
账面值 |
16.59万元/年租金 |
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估价基准日 |
2024-07-29 |
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估价机构 |
哈尔滨国土源土地房地产 ******有限公司 |
估价报告编号 |
（哈）国土源（2024）（估）字第070、071号 |
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核准或备案机构 |
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标的清单 |
详见下方附件下载：出租明细 |
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瑕疵说明、重大事项提示及其他需要披露的内容 |
******有限公司出具的（哈）国土源（2024）（估）字第070、071号估价报告为准，虽经有资质的估价机构的估价，但相关资料可能有误，仅供参考。 2、意向承租方应在公告期内至现场认真勘察，对出租标的的法律、自然现状及安全状况进行深入而全面地了解，并对标的已知和隐性瑕疵作出客观判断，哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺。出租方承诺对出租标的现状及权属情况如实向意向承租方展示披露，如因标的本身产生的产权、法律、安全状况等风险对承租方造成的一切损失与哈尔滨产权交易所无关，由出租方承担相应责任。
8、相关及其他未尽事宜，以承租与出租双方签订的《行政事业单位国有资产租赁合同(政府储备土地出租合同)》为准。 |
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出租方情况 |
基本情况 |
出租方名称：哈尔滨市土地储备中心 统一社会信用代码：************99 法定代表人：樊振华 |
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出租方决策文件 |
哈尔滨市土地储备中心主任办公会会议纪要 |
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出租行为批准 |
批准单位名称：哈尔滨市自然资源和规划局 批准文件及文号：哈资源规划便[2024]1113号 |
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交易 |
信息披露 |
首次公告不少于15工作日。 信息披露期满，如未征集到意向承租人，终止公告 |
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交易方式 |
信息披露期满后征集到一个符合条件的意向承租方，采取协议成交方式（须参与报价）；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采用网 络竞价方式成交 |
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交易价款支付方式 |
一次性支付 |
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承租方资格条件 |
1、意向承租方必须具有完全民事权利和民事行为能力，具有良好的商业信用、良好的财务状况和支付能力。意向承租方须遵守国家法律、行政法 规规定的其他条件。
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标的交割 |
1、标的的移交由出租方负责，移交过程中所遇到的问题由出租方和承租方协商解决，双方须自行协商标的交付事宜。
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与出租相关 的其他条件 |
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交易 |
竞价规则 |
意向承租方在参与网络竞价前请详细阅读并遵照网络报价须知、操作手册等要求，了解标的情况、承租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。 |
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报名时间 |
2024-09-20 09:00 至 2024-10-16 16:00 |
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报名审核 |
1、意向承租方注册报名：意向承租方应在本项目报名截止日前，登录网站（******），按照系统提示进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）。
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交易保证金 |
交易保证金：具体见出租明细表 |
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竞价安排 |
竞价方式 |
正向多次竞价 |
竞价阶梯 |
0.1万元 |
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竞价时间 |
自由竞价时间：2024年09月20日 09:00
至 2024年10月17日 10:00 止 |
限时竞价周期（秒） |
300 |
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交易成交 |
1、交易服务费比例：本项目以5年为周期，按周期收费（租赁周期不足1个周期的，按1个周期计算） ；如在公告期内征集到一个符合要求的意向承租人，采取协议方式成交，承租方按照首年租金*1%*周期交纳交易服务费；如在公告期内征集到两个以上（含两个）符合要求的意向承租人，采用网络竞价方式确认承租方，承租方按照首年租金*5%*周期交纳交易服务费，交易服务费不足500元的，按500元收取。 |
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联系 |
标的咨询 |
展示时间、地点：标的物现场，时间详询标的展示联系人 展示联系人及电话：柴先生 ****** 项目联系人及电话：杨先生，******0022 |
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咨询时间 |
公告期内工作时间，节假日除外。 |
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单位地址 |
哈尔滨市道里区抚顺街1号 |
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其他 |
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附件：附件二授权委托书.docx 附件：附件三协议书.docx 附件：出租明细.pdf 附件：附件四声明书.docx 附件：附件一报名所需材料清单.docx 附件：租赁合同.pdf
